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2025年9月18日，嘉兴杰特新材料股份有限公司(以下简称“杰特新材”)召开了第二届董事会第六次会议，审议通过了拟间隔在北交所上市及猬缩请求文献的关系议案。杰特新材的落寞董事已对上述议案发表了同意的落寞意见，但议案尚需提交其推动会审议。
此番上市，杰特新材的募投风景承包方包括浙江中朝设立有限公司(以下简称“中朝设立”)。而禀报期内，杰特新材曾与中朝设立资金交往鄙俚且曾发生转贷。且杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，此结构体式造价更高。而官方信息浮现，纺织车间或为排架结构。另一方面，杰特新材同版文献中浮现的租借收入或朝秦暮楚，且子公司出租房产面积或现信披疑团。值得细心的是，杰特新材所处行业或“降温”，且子公司风景曾因销售产值践约率仅三成被列“倒逼提高库”。在此情形下，杰特新材主要产物为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。
一、同版文献中租借收入或朝秦暮楚，招股书与环评租借面积信息浮现或现疑团
2025年3月28日，证监会矫正发布了《上市公司信息浮现料理办法》，并定于2025年7月1日起阐扬奉行。
值得细心的是，杰特新材本次募投风景已购置工业用地进行设立。另一方面，杰特新材子公司原用于出产计算的老厂房已住手使用，并将大部分厂区对出门租。
1.1 为募投风景购置25亩地盘的另一面，子公司对出门租老厂房且租借面积为6,576泛泛米
据杰特新材签署于2024年6月21日的招股评释书(以下简称“2024年6月21日的招股书”)，此番上市，杰特新材拟募资额为2亿元，分别参加“年产1,973万泛泛米高性能驻扎功能材料出产风景”(以下简称“驻扎材料风景”)、补充流动资金。
“驻扎材料风景”的建迅速点位于浙江省嘉兴市海宁市周王庙镇改进路。杰特新材已购置工业用地进行出产基地设立(用大地积约25.46亩)。风景地块北临新丰路，东接改进路，南侧流通杰特新材现存厂区，西侧为何马闸港河谈。
据当然资源部不动产登记中心(当然资源部法律事务中心)主持平台发布的数据，杰特新材通过拍卖赢得了一处位于周王庙镇改进路西侧、新丰路南侧的地盘，面积为16,975泛泛米。条约顽强时期为2023年12月29日，商定交地时期为2024年3月14日。
据公开信息，面积为16,975泛泛米=25.4625亩。
分解，从地块位置、面积来看，上述地盘即为杰特新材为“驻扎材料风景”所购置的地盘。
此外，据北交所公开数据，2024年6月25日，杰特新材的上市请求获受理。
值得一提的是，杰特新材全资子公司将其大部分老厂房出租，并以投资性房地产核算。
据签署日为2025年4月3日的《对于嘉兴杰特新材料股份有限公司公开刊行股票并在北交所上市请求文献的审核问询函的回应》(以下简称“首轮问询回应”)，海宁星华经编有限公司(以下简称“星华经编”)系杰特新材的全资子公司，无骨子计算，领有出产车间及厂房。跟着业务畛域增长，星华经编的出产车间及厂房无法满足杰特新材的出产计算需求，且2021年杰特新材的新厂房达到验收措施并转固，故杰特新材将关系出产、计算行动，从星华经编的出产车间及厂房转至新厂房开展。
同庚，杰特新材拟将星华经编的出产车间及厂房对出门租赚取房钱，并于2022年头，由星华经编与浙江翰隆新材料股份有限公司(以下简称“翰隆新材”)顽强《厂房租借条约》，星华经编将其领有的大部分出产车间及厂房出租(剩余小部分厂房杰特新材四肢仓库使用)，租借期限从2022年3月1日运转，租期三年，三年房钱总和为567.45万元(含税)。
因星华经编原用于出产计算的老厂房已住手使用，杰特新材拟将其对出门租赚取房钱，故将其从固定钞票转入投资性房地产核算。
具体来看星华经编的厂房情况。
据2024年6月21日的招股书，限制2024年6月21日，星华经编共有两处自有房产，房屋建筑面积分别为3,405.39泛泛米、3,191.4泛泛米，均位于海宁市周王庙镇华锦路16号。
经计较，星华经编两处自有房产的共计建筑面积为6,596.79泛泛米。
与此同期，限制2024年6月21日，星华经编将海宁市周王庙镇华锦路16号的房产出租给翰隆新材，租借期限为2022年3月1日至2025年2月28日，租借面积为6,576泛泛米。
经测算，限制2024年6月21日，星华经编未对出门租的老厂房面积或为20.79泛泛米。
而杰特新材老厂区的承租方浮现的租借面积，或值得顾问。
1.2 承租方环评称房主私用一层办公楼，承租星华经编厂房建筑面积约5,000泛泛米
据海宁市政府的公开信息，2024年2月26日，嘉兴市生态环境局海宁分局受理了翰隆新材的“年新增1200万泛泛米产业用布技改风景环评文献”(以下简称“翰隆新材风景环评禀报”)，编制日历为2024年2月。
限制编制日2024年2月，翰隆新材现存风景环保手续履行情况涌现，其共有两个风景，分别为“年新增1150万泛泛米产业用布设立风景”、“年产1900万泛泛米产业用布搬扩建技改风景”。
“翰隆新材风景环评禀报”涌现，翰隆新材现址位于浙江省嘉兴市海宁市周王庙镇华锦路16号，租用海宁星华经编厂房建筑面积约5,000泛泛米(触及1#车间、2#车间以及办公楼二楼)，实施“年产1900万泛泛米产业用布搬扩建技改风景”，该风景于2023年12月完成环保设施齐备自主验收。
现翰隆新材把柄商场发展需求，拟投资730万元，诈欺已租2#车间(位于厂区北部，近况为成品仓库)南半部分，购置涂复机、卷布机、搅动机、烟气过滤安设等一系列先进的出产开拓以及提拔开拓，计算实施“年新增1200万泛泛米产业用布技改风景”。
不仅如斯，“翰隆新材风景环评禀报”涌现，通盘翰隆新材厂远隔为南部办公楼(2F，厂区办公楼租用星华经编2F，1F由房主私用)、中部1#车间等。
分解，“翰隆新材风景环评禀报”的编制时期2024年2月，在2024年6月21日招股书所浮现的星华经编与翰隆新材的厂房租借的租期之内。且“翰隆新材风景环评禀报”浮现其共有两个风景，两个风景均租借星华经编的房产。
1.3 同版首轮问询回应中，2023年杰特新材对承租方的房租收入或高于夙昔租借总收入
据首轮问询回应，对于投资性房地产，其在2021年底之前均由杰特新材使用，在2021年以后已对出门租。2022-2024年，杰特新材的租借收入分别为146.26万元、173.53万元、173.53万元。2025年2月，星华经编已于翰隆新材顽强了续租条约，续租期为3年。
也即是说，2022-2024年，杰特新材均存在租借收入。
而据首轮问询回应，北交所要求杰特新材评释，上旅客户和供应商重合的举座情况，细心评释客户和供应商重合的原因及合感性，是否存在其他利益安排。
而杰特新材在评释注解客户与供应商重合原因及合感性时示意，翰隆新材是杰特新材的客户兼供应商。2023年，杰特新材对翰隆新材的销售收入为178.23万元，销售内容为房租。
也即是说，在同版首轮问询回应中，杰特新材浮现的2023年其对翰隆新材的房租产生的销售收入，或高于夙昔杰特新材的租借收入，令东谈主朦拢。此外，杰特新材称，星华经编将海宁市周王庙镇华锦路16号的房产出租给翰隆新材，租借面积为6,576泛泛米。而承租方翰隆新材环评禀报浮现，其承租星华经编厂房建筑面积约5,000泛泛米。
二、子公司风景曾因销售产值践约率仅三成被列“倒逼提高库”，行业或“降温”反逆势募资扩产
2025年5月以来，监管层重心问询北交所拟上市公司募投风景必要性等问题。
需要指出的是，杰特新材主要产物为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。而限制2022年4月30日，杰特新材的子公司浙江凯澳新材料有限公司(以下简称“凯澳新材”)从事涂层布的业务，其某风景对应地块，商定销售产值践约率仅30%，商定税收践约率仅7.14%，被列“倒逼提高库”。
2.1 玻纤基布和涂层布产物孝顺超九成营收，此番上市拟募资扩产玻纤布
据杰特新材2024年6月21日的招股书、2024年报及2025年半年报，杰特新材专注于多品类玻纤基布、化纤基布、涂层布的研发、出产和销售。
2021-2024年及2025年上半年，玻纤基布产物收入占杰特新材主营业务收入的比例分别为72.22%、61.19%、64.19%、62.91%、70.58%；涂层布占主营业务收入的比例分别为26.28%、37.45%、34.7%、35.69%、27.96%。
经测算，2021-2024年及2025年上半年，玻纤基布及涂层布的共计产物收入，占杰特新材主营业收入的比例分别为98.5%、98.64%、98.89%、98.6%、98.54%。即玻纤基布、涂层布共计孝顺了超九成主营业务收入。
需要指出的是，此番上市，杰特新材拟募资扩产。
据2024年6月21日的招股书，“驻扎材料风景”建成达产后，可实现年产1,973万泛泛米玻纤布的出产身手。
据首轮问询回应，杰特新材主要产物为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成。
在此配景下，杰特新材所处的行业情况或值得顾问。
2.2 行业协会数据浮现2023年规上玻纤企业营收利润双降，2025年上半年出口量同比着落5.3%
据首轮问询回应，杰特新材示意，其所处行业为工业用玻纤布行业，该细分领域存在无协调固定产物规格、无固定期间参数要求、商场竞争主体较少等特地性，尚未造成齐备的、协调的行业商场。限制2025年4月3日，尚无巨擘部门或第三方机构发布工业用玻纤布行业的商场畛域关系文献。
而据2024年6月21日的招股书，国内玻璃纤维工业协会，系杰特新材所处行业的自律性组织，承担行业自律、协调、监督以及企业正当权柄保护等职能。
据国内玻璃纤维工业协会于2025年2月26日发布的公开信息，2023年国内玻璃纤维纱总产量达到723万吨，同比增长5.2%。世界畛域以上玻璃纤维及成品制造企业实现主营业务收入同比镌汰9.6%，利润总和同比着落51.4%。
也即是说，国内玻璃纤维工业协会称，2023年，世界畛域以上玻璃纤维及成品制造企业的收入和利润均同比下滑。
另一方面，行业出口步所在面，据国内玻璃纤维工业协会于2025年7月25日发布的数据，2025年1-6月，国内玻璃纤维及成品累计出口量为99.56万吨，同比着落5.3%。且上半年，各月单月出口量均低于客岁同期水平。
由此可见，玻璃纤维工业协会浮现数据涌现，2025年1-6月，国内玻璃纤维及成品累计出口量同比着落5.3%。
另一方面，将见解聚焦于杰特新材的涂层布产物。
2.3 2022年子公司凯澳新材竞得地块商定销售产值践约率为30%，被列“倒逼提高库”
据2024年6月21日的招股书，全资子公司凯澳新材从事涂层布的研发、出产与销售，属于公司主营业务的组成部分。
据2022年第2期海宁市政府公报所附投而未达问题风景清单，限制2022年4月30日，凯澳新材所竞得的地块，商定销售产值践约率为30%，商定税收践约率为7.14%。风景阶段为“倒逼提高库”。
需要指出的是，风景被列入“倒逼提高库”，或与其出产情况关联。
2.4 海宁市工业风景关系法例指出，“投而未达”企业在整改一年后仍未达标将被列倒逼提高库并红色预警
据海宁市政府2022年10月7日起奉行且现行灵验的《海宁市工业风景“措施地”践约监管办法(试行)》，“海宁市工业风景践约监管数据库”分“建而未投”和“投而未达”两子库。对已齐备且已发生销售步履但又未达宗旨企业列入“投而未达”数据库。
具体来看，“投而未达”数据库分为达产保护(绿色库)、整改提高(黄色库)和倒逼提高(红色库)三个子库。其中，“投而未达”企业在整改一年后仍未达宗旨，即风景齐备之日起三年期满仍未达宗旨，进行红色预警，列入倒逼提高库(红色库)。
而况，海宁市对列入倒逼提高期的未达标企业实施以下监管措施：对标得分为50分以下的企业，在达标前把柄条约商定，不得参加政府采购，政府投资风景招标投标，国有地盘招标、拍卖、挂牌等各人资源交易行动。
不仅如斯，企业单独不得转让设立用地使用权，在达标前可把柄条约商定由政府按原出让价收回，地上建筑物按重置资本法评估回购，优惠计谋已结束的奖励赐与收回。
不丢丑出，海宁市工业风景关系法例指出，“投而未达”企业在整改一年后仍未达标将被列倒逼提高库并红色预警。而2022年，杰特新材的子公司曾因竞得地块商定销售产值践约率仅30%，被列入“倒逼提高库”。
问题仍在连续。
2.5 2023年凯澳新材被列为整治提高类企业，评价措施包括亩均加多值等
据海宁市经济和信息化局2024年12月12日公示的《2023年度工业企业“亩均论勇士”分类评价效果(规上企业)》，杰特新材的子公司凯澳新材的评价效果为“C”。
据海宁市政府2025年5月8日发布的《长远工业“亩均论勇士”实施意见(2025矫正)》，“亩均论勇士”对畛域以上工业企业的评价措施包括，亩均税收40分，亩均加多值25分。
评价效果方面，C类为整治提高类。空洞评价得分在畛域以上印染行业内名次前50%-75%、其余各行业内名次前75%-95%之间的企业；畛域以下各行业名次前65%-92%之间的企业。
空洞来看，杰特新材主要产物为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。细分来看，玻纤基布和涂层布产物孝顺超九成营收。可是，行业协会数据浮现2023年规上玻纤企业营收利润双降，2025年上半年出口量同比着落5.3%。此外，限制2022年4月30日，杰特新材的子公司凯澳新材对应地块，商定的销售产值践约率仅30%，商定税收践约率仅7.14%，而被列“倒逼提高库”。而况2023年，凯澳新材的亩均效益等情况，曾被归类为“整治提高类企业”。
三、与募投风景设立方存资金交往及转贷遭问询，厂房设立结构或陷信披疑团
框架和排架是建筑结构中的两种典型体系。框架结构兼顾竖向与水平荷载，强调遣体刚度，而排架结构以经济性优先，简化传力旅途。
可是，濒临纺织车间、研发车间单元建筑资本分解高于其他厂房的原因的问询，杰特新材称该设立方负责的厂房均为造价高的框架结构，而官方浮现其中的纺织车间或为排架结构。需要指出的是，该企业系募投风景承包方之一，与杰特新材曾存资金交往及转贷遭问询。
3.1 中朝设立系募投风景承包方之一，与杰特新材存资金交往及转贷遭问询
据签署日为2025年4月3日的《对于嘉兴杰特新材料股份有限公司公开刊行股票并在北交所上市请求文献的第二轮审核问询函的回应》(以下简称“二轮问询回应”)，北交所顾问到，2021-2023年内，杰特新材推行约束东谈主偏激嫡支属的个东谈主账户活水中，存在与供应商中朝设立偏激关键东谈主员资金交往的情况。同期存在通过部分供应商或其他第三方进行转贷的情况，触及转贷金额中有2,500万元贷款尚未奉赵。
2021-2023年内，中朝设立四肢建筑施工单元，为杰特新材新厂房设立提供工程设立管事。杰特新材2021年以来转固的纺织车间、研发车间单元建筑资天职别为1,532.58元/m²、2,494.88元/m²，高于其他两个厂房的958.04元/m²和835.46元/m²。
基于此，北交所要求杰特新材评释，纺织车间、研发车间单元建筑资本分解高于其他厂房的原因，纺织车间、研发车间是否为中朝设立负责新建的厂房，交易价钱是否公允，是否存在资金体外轮回或利益运送。
对此，杰特新材示意，纺织车间、研发车间系中朝设立负责新建的厂房。
且2021年于今，杰特新材推行约束东谈主偏激嫡支属与杰特新材供应商发生的大额资金触及的资金交往方为中朝设立和海宁鑫豪商业有限公司。杰特新材示意，上述资金交往均具有合理的交易配景，关系借款均已实时奉赵，不存在职何利益运送步履。
此外，中朝设立系杰特新材这次募投项方针承包方之一。
据首轮问询回应，杰特新材本次募投风景承包方为浙江中朝及海宁新越设立有限公司。
盘问发现，杰特新材称中朝设立负责的厂房系造价高的框架结构或现疑团。
3.2 称中朝设立负责的厂房均为造价高的框架结构，而官方浮现其中的纺织车间或为排架结构
据二轮问询回应，对于上述问询，杰特新材示意，纺织车间、研发车间系中朝设立负责新建的厂房。而建筑资本各异的原因，是由于因设立时点不同导致单元施工建筑材料价钱和单元东谈主工资本不同；建筑工程使勤恳能不同。
具体来看，纺织车间、研发车间、1#厂房、2#厂房的工程结构分别为框架混凝土现浇结构、框架混凝土现浇结构、框架混凝土结构(楼面板取舍预应力混凝土双T结构)、钢结构。纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构。此结构体式造价，比拟钢结构高约500元/泛泛米。
简言之，杰特新材称其与中朝设立的交易价钱公允。
可是，据世界建筑商场监管各人管事平台信息，中朝设立系杰特玻纤“纺织车间(一期风景)”及“研发车间(二期风景)”的工程总承包方，风景代码均为“2020-330481-17-03-164495”。
其中，“纺织车间(一期)”项方针推行开工时期为2020年10月1日，推行齐备验收时期为2021年8月26日，结构体系为“排架结构”；“研发车间(二期)”项方针推行开工日历为2020年10月1日，推行齐备验收日历为2021年11月24日，结构体系为“框架结构”。
据二轮问询回应，纺织车间、研发车间的开工日历均为2020年9月，完工日历均为2021年11月。
从风景代码、开工时期、齐备时期、风景称号等信息来看，“纺织车间(一期)”的设立内答允为杰特新材的“纺织车间”。而世界建筑商场监管各人管事平台浮现，“纺织车间(一期)”为排架结构。
需要指出的是，据公开信息，在建筑工程领域，框架、钢架、排架是三种常见的结构体式。框架结构的材料用量相对较大，资本也相对较高；排架结构的优点在于施工速率快、资本较低。
由此可见，杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，此结构体式造价更高。而官方信息浮现，纺织车间或为排架结构。
不仅如斯，杰特新材在中式风景施工方时的设施，雷同值得顾问。
3.3 称取舍邀标神气中式施工方，而官宣涌现中朝设立与杰特新材两个项方针的招标神气为径直托福
据二轮问询回应，在纺织车间、研发车间的预算造价编制完成后，杰特新材在中式施工方时，取舍邀标神气证实。杰特新材对投标文献进行评审，把柄评审效果战胜中标东谈主。
而据世界建筑商场监管各人管事平台信息，“纺织车间(一期)”和“研发车间(二期)”项方针招标神气，均为“径直托福”。
而据《乐清市水利局自主托福采购设施法例(试行)》，径直托福采购的设施包括议定标底价、协商、审核批准。而邀请招标采购的设施包括初选邀请对象、招标文献及条约条目的拟定、审核与批准、开标。
可见，基于上述情形，杰特新材称取舍邀标神气中式施工方，而官方涌现纺织车间、研发车间的招标神气或为径直托福。此外，禀报期内，杰特新材曾与中朝设立之间存在鄙俚的资金交往和转贷，且禀报期内，中朝设立为杰特新材提供设立管事。而杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，而官方信息浮现纺织车间或为排架结构。
四、结语
此番上市，北交所要求杰特新材针对禀报期内各种财务内控不规范情形，评释其是否已完成整改并抓续规范运行。其中，中朝设立系募投风景承包方之一，与杰特新材曾存资金交往及转贷。两者的业务协调背后，杰特新材称纺织车间、研发车间均为框架混凝土结构，此结构体式造价更高。而官方信息浮现，纺织车间或为排架结构。此外，对于纺织车间、研发车间的招标神气，或也现信披疑团。
此外，杰特新材主要产物为玻纤布，是由玻纤纱为基材织造而成，其此番上市拟募资扩产玻纤布。而行业协会数据浮现2023年规上玻纤企业营收利润双降，2025年上半年出口量同比着落5.3%，且子公司风景曾因销售产值践约率仅三成被列“倒逼提高库”的情形雷同值得顾问。另一方面，在同版首轮问询回应文献中，杰特新材租借收入朝秦暮楚，子公司出租房产面积信息浮现或现疑团。
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